中原地产表示,康怡花园本月暂录9宗成交,平均实用尺价约1.3万元。分行新近促成F座顶层复式单位成交,单位实用面积1,091平方尺,3房套间隔,望开扬山景及部份海景,叫价1,500万元,最终於大年初三连租约以1,385万元成交,折合实用尺价12,695元。
据悉,新买家为投资客,见区内租赁需求强劲,看好租金回报,故入市作收租用。按单位租金约3.52万元计,买家可即享3厘租金回报。原业主於2007年以700万元购入单位,持货19年,是次转手账面获利685万元,单位升值近1倍。(ha/da)
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