佐敦谷彩兴路的新九龙内地段第6674号住宅用地将於2026年1月2日截标。美联测量师行董事林子彬表示，近期政府卖地成绩不俗，成交价更优於市场预期，而是次推出招标的佐敦谷住宅项目，除发展规模适中外，项目坐落发展成熟的九龙市区，发展潜力优厚。随着目前楼市气氛改善，发展商投地意欲上升，加上中小型住宅需求殷切，料是次入标反应不俗。若以每尺楼面地价约4,500元计算，地皮估值约16.7亿元。
林子彬称，於周五截标的九龙佐敦谷彩兴路地皮，估计可建楼面面积约371,035平方尺，项目位处市区，社区配套成熟，附近亦设有多间学校，而且位处半山，环境旺中带静，料景观开扬，属优质地皮。另外，值得留意，日后居民出入及前往邻近港铁站约10多分钟步程或需接驳交通，至於中标的发展商需兴建社福机构设施，将增加一定发展成本，并将在发展商的出价上反映出来。
是次项目发展规模适中，将适合用作兴建中小型单位，并以提供一房或两房户型为主，以及少量细三房户，满足目前上车用家及小家庭客需求。项目落成后，景观料以山景及开扬景为主。(sl/u)
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