美联物业钻石山星河明居分行营业经理黎志荣表示,该行新近录得钻石山龙蟠苑D座中层5室的二手成交,实用面积约340平方尺,1房间隔,座向南面,景观开扬,享恬静园景,区外首置客以自由市场价380万元承接自住,折合实用尺价为11,176元,属市价水平。
黎志荣指,原业主开价400万元,放盘约两星期,近日将叫价调整至390万元,吸引买家洽询。买家为区外首置客,一直物色市区优质上车盘。由於心仪单位方向佳、采光理想,加上物业周边交通网络完善,邻近港铁钻石山站,方便女儿每日上学,缩短通勤时间,故睇楼1次即决定入市。双方议价後,业主再减10万元,以自由市场价380万成交。
原业主於2010年7月以约180万元自由市场价购入上述单位,持货约15年,是次转手帐赚约200万元,单位升值约1.1倍。(ss/u)
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