<汇港通讯> 根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示,2025年12月份现楼按揭宗数为5082宗,较11月份的4951宗增加131宗(2.6%);而该月的楼花按揭宗数为303宗,较11月份的232宗增加71宗(30.6%)。
以全年比较,2025年全年现楼按揭宗数录得6.4261万宗,对比2024年的5.05万宗增加1.3761万宗(27.2%)。2025年全年楼花按揭宗数则为6576宗,对比2024年的4186宗大增2390宗(57.1%),创近5年的年度新高。
经络按揭转介营运总监张颢曦表示,按息已回落至合理水平,楼价亦显著回稳,有助增加用家及投资者入市信心,料今年交投将逐步回稳,全年现楼按揭宗数有望增至7万宗,挑战3年新高。另外,一手将继续主导市场,而受惠政府多项楼花按揭放宽措施,去年逾半首次推售的楼花新盘中,七成以上买家选用即供付款方法,选用即供付款的占比将稳步上扬,料今年全年楼花按揭宗数有望上试7000宗水平,挑战6年新高。
现楼按揭银行市占率方面,中银香港(02388.HK) +0.820 (+2.080%) 沽空 $5.96千万; 比率 12.358% 十五连冠,以市占率24.9%位列榜首;汇丰银行以市占率23.1%排名第二;渣打银行上升一级,以市占率10.9%排名第三;恒生银行(00011.HK) +0.400 (+0.261%) 沽空 $3.26百万; 比率 1.020% 下跌一级,以市占率8.9%排名第四;东亚银行(00023.HK) +0.160 (+1.201%) 沽空 $1.02百万; 比率 15.538% 以市占率6.4%排名第五。
楼花按揭银行市占率方面,中银香港两连冠,以市占26.7%排名第一;汇丰银行以市占率20.8%排名第二;恒生银行以市占率13.2%排名第三;渣打银行以市占率9.2%排名第四;东亚银行上升一级,以市占率8.9%排名第五。
以2025年全年计算,现楼按揭银行市占率的冠军位置顺利由中银香港以30.9%夺得,与第二名市占率达19.8%的汇丰银行相差11.1%,并已连续7年获得全年现楼按揭冠军;全年楼花按揭冠军的宝座同样由中银香港夺得,市占率达27.2%,与第二名市占率达20.7%的汇丰银行相差6.5%。
2025年12月份四大银行现楼市占率由上月65.9%增加1.9%至67.8%。张颢曦表示,各银行已开始争取今年第一季的按揭业务,料银行市占率的差距或有机会重新调整。 (BC)
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(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-01-02 16:25。)新闻来源 (不包括新闻图片): 汇港资讯