瑞银发表研究报告，对内房物管股及相关服务商最新投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)相关内容《大行》大摩料物管行业中期盈利升6% 看好绿城服务(02869.HK)华润万象(01209.HK)华润置地(01109.HK) +0.300 (+1.012%) 沽空 $5.09千万; 比率 14.746% | 买入 | 42元 -> 37元中国海外发展(00688.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.80千万; 比率 13.714% | 中性 | 12.5元龙湖集团(00960.HK) +0.150 (+1.466%) 沽空 $1.70千万; 比率 14.306% | 中性 | 11元 -> 10.3元相关内容《大行》瑞银升万象生活(01209.HK)老铺黄金(06181.HK)评级至「买入」 九置(01997.HK)短期受惠奢侈品复苏万科企业(02202.HK) +0.080 (+1.754%) 沽空 $2.09千万; 比率 13.149% | 沽售 | 2.6元建发国际集团(01908.HK) +0.050 (+0.292%) 沽空 $2.56百万; 比率 7.927% | 中性 | 12.8元绿城中国(03900.HK) +0.090 (+1.018%) 沽空 $1.52千万; 比率 19.964% | 中性 | 10元相关内容《大行》瑞银升级华润万象生活(01209.HK)至「买入」 目标价上调至48元越秀地产(00123.HK) -0.050 (-1.029%) 沽空 $2.10百万; 比率 5.141% | 中性 | 5元碧桂园(02007.HK) +0.010 (+1.818%) 沽空 $4.34百万; 比率 6.004% | 沽售 | 0.3元新城发展(01030.HK) +0.060 (+2.667%) 沽空 $3.80百万; 比率 9.923% | 沽售 | 1.2元相关内容《大行》中金上调对绿城管理(09979.HK)投资评级至「跑赢行业」 经营性现金流改善中国金茂(00817.HK) +0.020 (+1.408%) 沽空 $3.85百万; 比率 18.122% | 中性 | 1元华润万象生活(01209.HK) -0.780 (-1.884%) 沽空 $3.22千万; 比率 40.212% | 中性 | 30元万物云(02602.HK) +0.380 (+1.670%) 沽空 $2.05百万; 比率 16.818% | 中性 | 21元相关内容《大行》瑞银：万科(02202.HK)董事长辞职增加不确定性碧桂园服务(06098.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.70百万; 比率 7.614% | 沽售 | 2元中海物业(02669.HK) -0.010 (-0.205%) 沽空 $3.69百万; 比率 13.758% | 中性 | 5.5元保利物业(06049.HK) +0.320 (+0.933%) 沽空 $2.25百万; 比率 17.641% | 买入 | 36元相关内容《大行》大摩下调万科(02202.HK)销售预测 目标价降至4.28元绿城服务(02869.HK) -0.110 (-2.361%) 沽空 $1.54百万; 比率 9.554% | 中性 | 4.1元贝壳－Ｗ(02423.HK) +0.560 (+1.174%) 沽空 $2.70千万; 比率 17.666% | 买入 | 64.7元 -> 58.9元绿城管理控股(09979.HK) +0.010 (+0.332%) 沽空 $74.13万; 比率 11.991% | 中性 | 2.9元相关内容《大行》摩通：万科(02202.HK)管理层旨在稳定营运及纾缓违约风险(gc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-21 16:25。)