<汇港通讯> 由英皇国际(00163)旗下英皇地产发展的西半山般咸道the MVP,早前招标反应理想,发展商今公布首张价单,涉及50伙,折实平均呎价约20882元。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,发展商是次以极吸引价推售首批价单单位,折实呎价更创一手销售条例以来同区呎价新低,故预期销售反应热烈,续受市场追捧,并会受投资客垂青,估计约占客人比例5成,而单位收租回报率料达4厘水平。他指,随著施政报告揭盅,以及减息周期展开,料优质新盘更受青睐,而且是次订价极具竞争力,故料成为新盘市场焦点外,并且将会取得极佳的销情。预期项目用家比例占约5成外,由於项目投资潜力厚,故投客料高达5成,估计项目落成後呎租将达90元。
另外,项目入场费吸引,故亦会受上车客及年轻客垂青,并且由於内地客钟情优质新盘项目,估内地客占比或占约一半。受惠减息周期开始,相信楼市气氛持续向好,市场亦会继续聚焦新盘市场。 (SY)
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