滙豐研究發表研報指,香港第三季商業物業租金仍然受壓,但跌幅進一步收窄,當中,中環區寫字樓改善情況更為明顯,預期雖然市場短期內會有新供應推出,不過需求好轉相信可提供一定支持,金融活動集中的核心商業區未來12個月租金跌幅將收窄,在一眾股份中較看好太古地產(01972.HK) +0.040 (+0.187%) 沽空 $7.42百萬; 比率 13.908% ,評級為「買入」,目標價23.9元,另亦看好香港置地。
該行指出,香港辦公室市場空置率較多個主要國際城市為高,預期租金收入持續受壓,未來12至18個月將出現新供應高峰,包括新地(00016.HK) +1.150 (+1.234%) 沽空 $9.81千萬; 比率 33.765% 西九龍新商業項目及希慎(00014.HK) +0.120 (+0.759%) 沽空 $2.80百萬; 比率 15.048% 銅鑼灣利園八期等。滙豐研究預期,機構及企業或可趁租金仍處於較低水平時擴張業務或升級辦公室,市場消息指阿里(09988.HK) -2.900 (-1.607%) 沽空 $16.98億; 比率 12.812% (BABA.US) 正洽購銅鑼灣一號13層辦公室,可能成為今年最大交易。
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滙豐研究對冠君產業信託(02778.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.55百萬; 比率 37.579% 維持審慎看法,評級「減持」,目標價1.71元,預料其基金單位分派或持續受壓。(gc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-08 16:25。) (美股為即時串流報價; OTC市場股票除外,資料延遲最少15分鐘。)
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