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《大行》摩通：内地下调物业转售税率效果有限 未能改善市场对楼价预期
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摩根大通研究报告指，中国财政部宣布下调持有不足两年住宅物业转售的增值税税率，由5%降至3%。至於持有满两年或以上的住宅物业转售，则维持豁免增值税。 该行指，有关举措并非完全出乎意料，因早在11月已有市场揣测，中国正考虑透过降低交易成本来支持楼市。不过，该行认为这项新政策效果有限，因其只是有助卖方轻微节省成本，甚至未有惠及买方，并未能改善置业者对楼价的预期。除非政府展现出更强而有力的稳定楼价承诺，否则该行料楼市仍将持续低迷。 行业中，该行首选为华润置地(01109.HK)、华润万象生活(01209.HK)及中国金茂(00817.HK)，目标价分别为35元、44.5元及1.75元，予「增持」评级；同时建议避开万科企业(02202.HK)。(ss/u)AASTOCKS新闻 |
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